暴跌49%!中国买家兴趣骤减 澳大利亚房市损失已超47亿

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澳洲财经见闻10月19日报道,如今澳大利亚房地产行业已陷入困境,在疫情爆发前,海外投资者对该国房地产市场的投资就已大幅下跌10亿澳元(约合人民币47.5亿元)。

澳大利亚外商投资审查委员会(FIRB)发布的报告显示,上一财年(2018/2019财年),海外投资者在澳房地产交易量同比下跌了11%,仅为9295笔,而这一情况将有可能在今年继续恶化。

报道指出,海外投资者对澳洲房市兴趣下降主要有两大原因。其一,受疫情影响,房市启动项目数量减少,以及边境的持续关闭将进一步减少海外买家的投资意愿。

其二,澳政府颁布的相关投资政策加剧了投资者的流失。麦格理银行(Macquarie Bank)前房地产主管Bill Moss警告当地政府称,今年3月澳政府为了收紧海外投资而启动的FIRB零审查门槛,将导致房地产行业在内的部分行业难以为继。

在澳大利亚房市投资者来源中,中国投资者是重要买家之一。数据显示,2019年会计年度,中国投资者在澳洲住宅、商用建筑、房屋拍卖投入61亿澳元约合人民币290亿元)。

据第一财经,房产平台侨房网的创始人黄淦豪表示,2013年至2014年,是中国买家“涌入”澳大利亚房市的大热时期,很多中国买家甚至不到当地看房,就直接下单购房。

但如今中国买家对澳洲楼房的热情急速降温——数据显示,海外主要投资者群体中,9月中国买家对澳大利亚房地产的搜索量同比下降49%

房地产市场是澳大利亚经济中的重要组成部分,楼市下滑对澳大利亚经济的影响不可小觑。数据显示,仅住宅建筑行业就为澳大利亚GDP贡献了6%。可以预见,在海外投资者对澳房市兴趣逐渐下降后,该国经济也将会受到一定的影响。

 

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